Refinanzierungstipps bei sinkenden Zinsen: Jetzt von der SNB-Zinssenkung profitieren

Am 19. Juni 2025 hat die Schweizerische Nationalbank (SNB) den Leitzins erneut gesenkt – auf 0.00%. Diese geldpolitische Entscheidung schafft eine seltene Gelegenheit, von besonders tiefen Hypothekarzinsen zu profitieren. Eigenheimbesitzer und potenzielle Immobilienkäufer sollten diese Situation nutzen, um bestehende Finanzierungen zu überprüfen und strategisch zu optimieren. In diesem Beitrag geben wir Ihnen praxisnahe Tipps zur Refinanzierung in einem Tiefzinsumfeld.

Veröffentlicht am: 24. Juni 2025 | Lesezeit: ca. 5-10 Minuten

Warum die SNB-Zinssenkung für Sie relevant ist

Die SNB steuert mit dem Leitzins indirekt auch die Hypothekarzinsen. Eine Senkung auf 0.00% bedeutet: Banken erhalten günstigere Refinanzierungsbedingungen – und geben diesen Vorteil oft (zeitlich verzögert) in Form tieferer SARON- oder Festhypothekarzinsen an die Kundschaft weiter.

Fazit: Wer heute refinanziert, kann sich langfristig sehr tiefe Zinskonditionen sichern.

Jetzt bestehende Hypotheken prüfen

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre bestehenden Hypotheken zu analysieren:

• Wann läuft Ihre aktuelle Festhypothek aus?
• Vorzeitige Ablösung prüfen Bei bestimmten institutionellen Kreditgebern besteht unter klar definierten Voraussetzungen die Möglichkeit, eine Hypothek vorzeitig ganz oder teilweise ohne finanzielle Nachteile zu amortisieren oder aufzulösen. Klassische Banken hingegen erlauben dies in der Regel nicht und verlangen bei vorzeitiger Vertragsauflösung eine teilweise erhebliche Vorfälligkeitsentschädigung.
• Lohnt sich ein Wechsel vom SARON zur Festhypothek oder umgekehrt?

Tipp: Lassen Sie sich von einem unabhängigen Hypothekenvermittler beraten – so sichern Sie sich den besten Deal im aktuellen Marktumfeld.

Refinanzierung richtig timen

Auch wenn der Zinssatz tief ist, kommt es auf das richtige Timing an. Die Hypothekaranbieter passen ihre Konditionen unterschiedlich schnell an.

Empfehlung:

• Holen Sie Offerten mehrerer Anbieter ein
• Verhandeln Sie aktiv mit Ihrer Hausbank
• Lassen Sie ein Refinanzierungsfenster von 6–12 Monaten vor Ablauf Ihrer Hypothek offen

Zinssicherung mit Forward-Hypotheken

Falls Ihre Hypothek erst in einigen Monaten ausläuft, bietet sich eine Forward-Hypothek an. Damit sichern Sie sich die heutigen Zinskonditionen bis zu 18 Monate im Voraus. Ideal, wenn Sie mit einem baldigen Zinsanstieg rechnen oder Planungssicherheit wollen.

Vorteile einer Forward-Hypothek:

• Planungssicherheit bei Budget und Finanzierung
• Schutz vor zukünftigen Zinserhöhungen

Refinanzierung kombinieren: Indirekte Amortisation nutzen

Gerade bei sinkenden Zinsen lohnt sich auch der Blick auf die Amortisationsstrategie. Statt direkt zu amortisieren, kann die indirekte Amortisation via Säule 3a sinnvoll sein. So sparen Sie Steuern und bauen parallel Vorsorgevermögen auf.

Unser Tipp: Lassen Sie Refinanzierung und Amortisation immer ganzheitlich planen.

Fazit: Jetzt Refinanzierung proaktiv angehen

Die SNB-Zinssenkung bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre Hypothekarstrategie zu optimieren. Durch vorausschauende Planung, kluge Produktwahl und unabhängige Beratung können Sie langfristig erheblich sparen.

Sie möchten Ihre Refinanzierung jetzt prüfen lassen? Kontaktieren Sie uns hier für eine unverbindliche Erstberatung. Wir vergleichen für Sie alle relevanten Anbieter und finden die optimale Hypothek für Ihre Lebenssituation.

Hypohaus AG – Ihr unabhängiger Partner für Hypotheken in der Schweiz.